【土添清理模板】房地产开发企业土地添值税清理鉴证Excel模板(公式链接+逻辑验证+填报表明)

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      房地产开发企业,自其房地产开发项现在通盘收工、完善出售时,或已收工验收的房地产开发项现在,已转让的房地产修建面积占整个项现在可售修建面积的比例在以上,或该比例虽未超过85%,但盈余的可售修建面积已经出租或自用时,以及取得出售(预售)允诺证满三年仍未出售完毕等情况,都面临着土地添值税清理做事。幼编结相符实务做事经验,将房地产企业的土地添值税清理报外及底稿原料根据最新请求清理成一套Excel报外,期待能给幼友人们带来实务上的协助。

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2021年度最新房地产企业土地添值税清理鉴证主外及附外Excel公式版行使表明

    原由房地产企业自己开发项现在周期较清淡企业长,开发物业形式多样,涉及立项、证件、测绘、相符同、结算、凭证等原料较多,税收政策能够涉及跨越“营改添”政策,分别开发物业形式享福减免税收政策,以及与当地土地添值税清理税收政策规定请求等题目。许多从事房地产企业或事务所的幼友人能够面临着领导请求测算土地添值税或当地税务组织请求企业进走土地添值税清理的请求。

    幼编结相符实务做事经验,将针对房地产企业的土地添值税清理鉴证主外、附外及成本、利休、税金等亲昵相关的底稿外格,根据最新政策及实务做事请求对土地添值税清理套外重新清理升级成现在这套针对房地产企业的土地添值税清理鉴证的Excel报外,此套报外已竖立益主外和附外间的公式链接,幼友人们仅需填报空白单元格中基础数据即可,土添清理主外已通盘竖立益公式自动计算税款(详见以下“报外行使表明”),期待能给幼友人们带来实务上的协助。

    一、2021年度最新房地产企业土地添值税清理鉴证主外及附外Excel公式版行使表明

     此套2021年度土地添值税清理鉴证申报主外及附外共28张外+3套扣除项现在分析模板,欧宝首页另主外中包括汇报简外、土添清理底稿和土地添值税减免税政策代码现在录(Sheet标签为“红色”),主外是根据国家税务总局2016年7月7日颁布的《国家税务总局关于修订土地添值税纳税申报外的知照》(税总函〔2016〕309号),附外是根据国家税务总局2009年5月12日颁布的《国家税务总局关于印发<土地添值税清理管理规程>的知照》(国税发[2009]91号),并结相符幼编企业所得税预缴纳税申报实务经验的基础上系统而来。

    1、公式竖立:蓝色标注单元格为外内公式竖立,绿色标注单元格为外间公式竖立,纳税人只必要根据企业实际申报数据填列白色单元格即可自动生成相关数据;

    2、填外面明:在主外的右侧片面竖立了对答列次的最新填外面明,方便纳税人根据填外面明进走准确填列;

    3、逻辑验证:在每张附外的下侧或有责片面竖立了外间逻辑验证公式,当纳税人填列数占有误时会挑示纳税人重新审阅;

    4、外间切换:在每张外的右侧顶端竖立了外间超链接,方便纳税人在分别外间进走切换;

    5、直接打印:除辅助外不打印外,在每张外中都遵命最新的纳税申报外格式进走竖立,不要试图插入、删除、转折任何走列次,数据填列完善后,纳税人直接点击打印即可。

    二、参考税收政策文件

    1、《国家税务总局关于修订土地添值税纳税申报外的知照》((税总函〔2016〕309号)

    2、《国家税务总局关于印发《土地添值税清理管理规程》的知照》(国税发[2009]91号)

    3、《国家税务总局关于土地添值税清理相关题目的知照》(国税函[2010]220号)

    4、《<土地添值税清理鉴证营业准则>指南》

    三、土地添值税清理鉴证主外及附外展现(片面)

   1、外格现在录

    现在录展现如下,点击“名称”现在录下“蓝字”链接,即可跳转至该外格进走填列或查阅。

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   2、清理主外

    报外间已竖立益【主外和附外】间的公式链接,幼友人们仅需填报【空白单元格】中基础数据即可,土添清理主外已通盘竖立益公式,基础数据填益将自动计算土添税款。仔细:标注绿色片面为外间公式链接,标注浅蓝色片面为外内公式链接,白色单元格为纳税人自走填列基础数据。

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posted @ 21-06-15 12:35 admin  阅读:

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